【考一個物業(yè)管理師證書費用多少】獲得物業(yè)管理師證書的總費用大約在600到2380元之間。具體數(shù)額根據(jù)證書的種類、等級和申請機構(gòu)而有所不同。費用主要包括注冊費、考試費和培訓(xùn)費。辦理物業(yè)管理師證的費用大約在300元到1200元之間,通常上限在1200元左右。

物業(yè)管理的定義

物業(yè)管理是指物業(yè)管理企業(yè)受業(yè)主或業(yè)主委員會委托,按照物業(yè)管理合同或協(xié)議,對已投入使用的各類建筑物及其附屬配套設(shè)施、場地進行管理的過程。同時,對住宅小區(qū)的周邊環(huán)境、清潔、安全、公共綠地、道路養(yǎng)護等統(tǒng)一實行專業(yè)化管理。為居民提供多方面的綜合服務(wù)。物業(yè)管理是集管理、經(jīng)營、服務(wù)于一體的有償勞動,按照社會化、專業(yè)化的原則進行管理。

物業(yè)管理的特點

雖然每個物業(yè)被分成幾個內(nèi)部單元,分別由眾多業(yè)主占用和使用,但它仍然是一個完整的整體。只有通過公共區(qū)域、公共空間和公共設(shè)施設(shè)備的連接和支撐,內(nèi)部單元才能正常發(fā)揮其功能。

物業(yè)的完整性決定了物業(yè)管理公司提供的基本服務(wù)是所有物業(yè)業(yè)主/用戶不可分割的一組共同消費品。

這種群體共同消費品被每個業(yè)主/財產(chǎn)使用者以開放式"自助餐"的形式自由消費。物業(yè)管理公司無法將其具體劃分給每個業(yè)主/物業(yè)用戶,因此不可能限制或取消一個或多個業(yè)主/物業(yè)用戶享有的基本服務(wù)。

物業(yè)管理的要求

根據(jù)《物業(yè)管理條例》的規(guī)定,物業(yè)管理企業(yè)提供的公共服務(wù)一般可以概括為以下三項:維護社會治安(安全管理);公共區(qū)域環(huán)境維護(環(huán)境管理)公共設(shè)施設(shè)備維護(設(shè)施設(shè)備管理)。

物業(yè)管理企業(yè)做好上述公共服務(wù),滿足業(yè)主和用戶共同的、首要的、基本的需求,是其生存和發(fā)展的根本前提,也是收取物業(yè)管理費的基本依據(jù)。而任何其他類型的延伸創(chuàng)新服務(wù),包括專業(yè)服務(wù)、承包服務(wù)、代理服務(wù)等,都是在做好上述基本服務(wù)的基礎(chǔ)上進行的。

物業(yè)管理的模式

雖然不同的管理機構(gòu)都被稱為物業(yè)管理企業(yè),但其具體的制度設(shè)計和運行機制存在顯著差異。目前主要有以下幾種管理模式:

(1)以開發(fā)商全資或控股的物業(yè)管理企業(yè)為主體的管理體制;

(二)以房地產(chǎn)管理*的物業(yè)管理企業(yè)為主體的管理制度;

(三)企事業(yè)單位內(nèi)部設(shè)立的物業(yè)管理*;

(四)以*和社區(qū)管理為主體的管理體制;

(五)以專業(yè)物業(yè)管理企業(yè)為主體的管理體制;

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