【考資產評估師有什么條件】申請人必須具有完全民事行為能力。2. 具有高等教育機構大專以上*。3. 尚未取得*(*)的*生也可以報名參加考試。符合下列條件的*公民可以申請:具有完全民事行為能力;具有高等教育機構大專以上*。

資產評估的特點

法定評估業務具有以下特點:一是涉及國有資產或公共利益等事項;其次,法律、行政法規對評估的必要性進行了規定,如《證券法》、《企業國有資產法》等都有相關規定。第三,依法選擇評估機構進行評估。第四,至少有兩名相應專業類別的評估人員承擔業務,評估報告必須由至少兩名評估人員簽署。五是法定考核檔案的保存期不少于30年,其他非法定考核檔案的保存期不少于15年。

資產評估的行業痛點

市場波動:資產價值受市場波動影響較大,評估結果可能因市場變化而需要調整。

信息不對稱:評估過程中可能存在信息不對稱的問題,影響評估的準確性。

專業人才缺乏:資產評估需要專業的知識和技能,專業人才的缺乏可能會影響評估的質量。

技術進步:隨著科學技術的飛速發展,一些傳統的資產評估方法可能不再適用。

資產評估的方法

資產評估的基本方法有三種,即資產基礎法、市場法和收益法。

資產基礎法是指在對企業各項資產負債價值進行合理評估的基礎上,確定評估對象價值的評估方法。

2. 市場法是指將評估對象與參考企業、市場上已有交易案例的企業、股東權益、證券等權益性資產進行比較,確定評估對象價值的評估方法。

3. 收益法是指通過對被評估企業的預期收益進行折現來確定評估對象價值的評估思想。

資產評估的優缺點

收益法的技術思想是通過貼現未來收益來評估企業價值。一般包括實物自由現金流折現模型、權益自由現金流折現模型、股利折現模型、經濟利潤折現模型等。優點:能真實、準確地反映企業的資本化價值。結合投資決策,該方法評估的資產價值容易為買賣雙方所接受。缺點:預期收益難以預測,受主觀判斷和未來不可預見因素的影響較大。在評估中,適用范圍相對較小,一般適用于能夠預測企業整體資產未來收益的單項資產評估。

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