【房地產估價師是中級職稱嗎】房地產估價師證書是從事房地產估價活動的職業*書。它是通過*統一考試獲得的。持證人可從事房地產估價、咨詢、管理等工作,并享有較高的行業認可度。本資格認證要求具有大專以*配改造成本。

房地產估價的方法

收益法是一種預測估值對象未來收益的方法,利用收益率或資本化率和收益乘數將未來收益轉化為價值,從而獲得估值對象的價值或價格。將未來收益轉化為價值,類似于從利息到本金的逆向計算,被稱為資本化。
本方法適用于估價對象或與其類似的房地產通常具有租金等經濟收入的收益性房地產,包括住宅、辦公樓、商店、*店、餐館、游樂園、電影院、停車場、加油站、標準廠房(出租)、倉庫(出租)、農用地等。這些估值對象不局限于其目前是否有收入,只要其同類房地產有收入即可。

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