物業服務管理的職責:

1、物業及其配套設施的維護和保養。對物業來說,機電設備、空調系統、供水供電系統、電訊系統、公用設施等,都必須處于良好的工作狀態,才能*物業的正常、安全使用,不能等發生故障后再去修理。經常進行維護和保養,可以延長物業使用壽命,為業主和租戶提供基本的使用保證。

2、加強保安和消防管理,向業主和租戶提供生活和辦公的安全*。必須認真做好治安管理工作,承擔起大樓和小區范圍內的安全、保衛、警戒等,甚至還包括排除各種干擾,保持居住區的安靜。不管是住宅區還是其他類型的物業,只有具有良好的治安保衛環境才能確保業主和住戶的生命財產的安全,并消除他們的后顧之憂。要搞好消防設備的養護工作,要建立和執行消防制度,加強消防隊伍的管理等。

3、搞好物業及周圍環境的清潔,包括垃圾、各種廢物、污水、雨水的排泄清除等,以求保持一個清潔衛生的環境,向業主或租戶提供一個整潔舒適的居住、辦公環境。

4、做好物業管理區范圍內的綠化建設和保養,以提供良好的生態環境。尤其是草地 綠化和花木養護工作對營造一個優美宜人的環境是非常重要的。

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物業服務管理的職責:

1、做好大樓和小區內的交通管理。內容包括小區內的平行交通和大樓內的垂直交通(電梯和人行扶梯)的管理,也包括通道、屋頂等空間的清潔、路燈的保養等。

2、加強車輛管理,防止車輛丟失、損壞或釀成事故,要求小區、大廈行車路線有明顯標志,車輛限速行駛,統一物業轄區內的車輛停放,保持物業轄區的道路、過道的暢通。

3、搞好財務管理工作。一是要搞好維修基金以及儲備金的核收和使用管理,保證物業管理工作的健康順利進行。

4、及時辦理物業及附屬設備的財產保險,避免由于自然災害給業主造成巨大的財產損失。

5、搞好社區管理,創造健康文明的社區文化,努力建立友好融洽的新型人際關系。同時協助*進行社會管理,推進全社會的文明和進步,如在所管物業范圍內從事人口統計、計劃生育、犯罪預防等方面的工作。

6、就公共市政設施的有關事務與*和公共事業*聯系。

7、建立物業檔案,隨時掌握產權變動情況,維護物業的完整和統一管理。

物業經理上崗證為貫徹落實職事教育司和住宅房地產業司聯合下發的(96)41號文件規定的"物業管理企業經理、*經理及相關從業人員全部持證上崗"的精神,進一步提高物業管理人員的管理水平和業務素質,促進物業管理的普及與發展,盡快趕上水平。根據《物業管理條例》第33條、第61條之規定,*城建培訓中心繼續舉辦"*物業管理企業經理崗位培訓班",青島物業經理上崗證具體事宜通知如下:一、培訓對象物業管理公司的正、副經理,經理助理和三總師及相關從業人員;各機關、企事業單位房屋管理和后勤*負責同志及有關工作人員;各大院校相關專業在校學生。

公布物業項目經理證各省考試時間

物業行業是現代型服務文化的先行者、傳播者。物業管理的*產出就是服務;基于良好的建筑物、設施、設備維保狀態與使用秩序的客戶滿意度,是物業管理公司的立身之本。所以,我們物業管理行業的主流文化,倡導積極地心態健康地為他人服務,拒絕服務是低人一等的錯誤觀念。以健康的心態為人服務和接受服務,展示物業管理人*能理解人與人之間的相互服務關系是現代*核心的經濟社會關系。