物業每日管理工作是正常巡視樓宇工作的基礎上,總結現場工作的經驗。找出物業服務工作中不足之處,將以更加務實的工作態度,找出園區內存在需求解決的問題。及時上報請求各*援助開展服務工作,加強業務水平,提高工作效率,為廣大業主服好務。
1、保修維修工作
根據業主報修內容及時聯系相關施工單位,并跟蹤檢查維修進度,將維修結果*時間通知業主復查、驗收,對不合格的及時返修,保證讓業主對物業服務滿意。
2、房屋查驗工作
負責樓的房管工作,共多少套房子,到現在已交房多少戶、正在裝修的多少戶、裝修竣工的多少戶對有工程問題的房子及時上報維修。
3、裝修檢查工作
針對裝修期間的施工垃圾采取了一系列措施和監督,裝修垃圾必須裝袋,請求保安監督裝修人員運送到裝修垃圾指定地點,禁止裝修人員把裝修垃圾隨意亂倒和用電梯運送裝修材料及垃圾。
4、日常巡查工作
每天對負責區域的公共部位巡查,發現問題及時記錄,及時上報,及時處理,降低安全隱患。
5、催收物業費、電梯費、停車費等工作
這項工作對物業來說是重中之重,因為它是物業收入的主要來源,所以要認真對待,這也檢查我們房管人員平時的工作是否到位的一個標準,我相信只要我認真工作,熱情為業主服務,業主一定也會支持我的工作的。
總之適應了物業這份工作,要把心態放平穩,只要用心溝通還是有效果的,只要心誠,爭取贏得廣大業主的支持與配合。
