隨著市場經濟的發展，消費人群的年輕化，開甜品店已經成為小本投資的熱門行業，成為想創業又沒有太多資金的年輕人的創業*。而店面選址是這類店面能否成功的關鍵。下面我們聽聽賽西維烘焙學校資深專業老師的講解:開甜品店在選址上要注意的問題

一、店址的選擇

1、商業步行街

客流量大，能為甜品店帶來源源不斷地顧客。但是這樣的位置租金會比較貴，前期的投資會比較大，只有當銷售額達到一定高度時才能賺錢。所以考慮在這樣的地方開店一定要有足夠的周轉資金，不然很可能剛開沒多久，就因為資金短缺而開不下去了。

2、大、中院校里面或周邊

這類地區消費者集中，消耗量大，而店面租金也不是很貴，是很理想的一個選址地點。但是學校會放寒、暑假，在這個時間段店面生意會比較冷清。

3、交通要道口

火車站、汽車站、地鐵入口、航空站等地方的客流量大，顧客在等車的過程中會帶來大量的消費。能進駐到這些地方會比商業步行街更理想。

4、其他理想地址

除上述地方外，還有一些理想地址也是不錯的選擇。如:美食街、游樂場、寫字樓商務區等。

二、店面的租金

租金是店面支出占比較大的一塊，要想賺錢，租金就不能太高，如果把賺來的錢都拿去付房租，那就等于“楊白勞”。一般情況下，店面每月的租金不能超過月營業額的15%，如果能控制在10%以下那就更好了。但租金不是店面選址考慮的*要素，只有保證具有一定的客流量再去考慮房租問題，才是正確的選擇。

三、店面的租期

簽訂租賃合同時，不能一年一年的簽，因為現在房租基本上每年都在漲，簽三到五年的話就能防止房東漲店租。要不然，租金的上漲會給店面的經營帶來巨大壓力。另外簽訂合同之前，一定要詳細了解店面的情況，*到公安機關或*機構了解預定店址的所有權人姓名、店面大小、承租人租期及租金等相關資料，核實情況再簽訂合同，避免出現因產權糾紛發生的一些無法處理的情況。

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